Archivo | mayo, 2012

Funciones de un agente inmobiliario

31 May

Un agente inmobiliario es un partícipe constante en los intercambios de compra y venta que de inmuebles se pueden apreciar, las propiedades son puestas a la orden de venta por sus propietarios y un agente inmobiliario se encarga de colocarlas en el mercado y encontrar los más rápido posible un comprador potencial.

Pero la labor de un agente inmobiliario es imposible resumirla en simples palabras, pues para la perfecta localización del mercado adecuado, un asesor inmobiliario debe examinar minuciosamente el inmueble a negociar, pues al mismo se le puede sacar el mayor rendimiento si se logra captar un método de negociación adecuado.

La venta de propiedades o el alquiler del mismo puede ser tarea diaria de un asesor inmobiliario, pues el mercado está lleno de posibilidades de negociar bajo alguno de estos conceptos, que tienden a ampliarse en función a las necesidades de cada comprador y del vendedor de la propiedad.

El Agente inmobiliario se encarga de construir un catálogo de ofertas con el fin de diversificar su negocio. Mientras más inmuebles pueda colocar al mercado, más probabilidades de hacer un negocio exitoso tendrá. Diariamente el agente inmobiliario puede recibir decenas o cientos de solicitudes de inmuebles y de todas estas, puede encontrarse con una diversidad de motivos, pues bajo el concepto de venta, se pueden negociar apartamentos, casas, oficinas, entre otros y bajo el concepto de alquiler el mercado tiende a participar de la mano con el turismo, el comercio a través de los locales comerciales y las viviendas, pues el mercado se encarga de solicitar ofertas de casas, apartamentos o habitaciones para alquilar.

Una vez teniendo en cuenta su listado de ofertas habitacionales, el asesor o agente inmobiliario se encarga de encontrar un medio de comunicación efectivo para poner en marcha su negocio con los inmuebles encontrados. La radio y los televisores son un excelente medio de comunicación masiva, pues pueden con un anuncio llegar rápidamente a millones de personas.

Sin embargo, este medio es algo costoso y un asesor que se dedique a promocionar bajo estos medios tiene que tener un movimiento empresarial muy elevado, por eso los asesores tienden a utilizar medios de comunicación más accesibles, pues en muchos casos, son empresas cuyos negocios tienden a ser de baja inversión al ser profesionales con poca disponibilidad de capital y con un deseo de generar ingresos con la menor inversión posible.

La prensa y los anuncios clasificados son uno de los principales medios de comunicación para la explotación efectiva del mercado, en estos casos, el publicar un anuncio puede tener un valor súmamente bajo y en ocasiones, ese valor puede disminuirse a cero, por lo que el agente inmobiliario puede participar en el mercado sin la necesidad de incurrir en costos sumamente elevados por el servicio de publicación de venta recibido.

Porqué evolucionó el internet inmobiliario

21 May

El sector inmobiliario ha sabido adaptarse a todas las tendencias comerciales que le han brindado oportunidad, al hablar de inmuebles hablamos de oportunidades de generar muy buenos ingresos en base a la venta o alquiler de propiedades de alto valor, tales cómo los apartamentos, las casas, terrenos, locales comerciales y muchas otras opciones para alquilar.

El uso del Internet cómo un recurso de comercialización de inmuebles ha crecido mucho últimamente, viendo las razones desde el punto de vista del comprador, las cuales son de mucho peso en el crecimiento de la tendencia de uso de este medio de comunicación para comprar casas.

Comprador: Un comprador en el pasado inicia la búsqueda de un inmueble, para esto debe de adquirir la prensa local, por lo que debe encender su carro toyota y debe ponerse en marcha al sitio de venta más cercano, en ese punto compra 2 o más ejemplares de la prensa local y se dirige a su casa a leerla en compañía de un café.

Pronto se pone en contacto con los vendedores, para ésto tuvo que anotar los números de varios de los anuncios, que en su mayoría se encontraban dispuestos en un anuncio de sólo 25 palabras que eran permitido por razones de costo.

Los anuncios expresan muy poca información sobre inmueble, así que deberá de contactar con su celular blackberry todos las ofertas para concertar una cita. La cita es un método de revisión de las propidades del inmueble, con el fin de concertar si realmente está interesado en comprar.

Comprar bajo estas decadencias es lo que ha traído la evolución del comercio por Internet, si hablamos de una compra electrónica podemos comenzar por suprimir una serie de gastos, tales cómo la compra de muchos diarios de prensa local, el llamado a muchos agentes inmobiliarios, de los que quizás no tenga el más mínimo interés en comprar y una reducción considerable de nuestro tiempo gastado en localizar todas las opciones y cubrir todas las citas.

En razón de la calidad de un anuncio clasificado en Internet, un vendedor cuenta con la capacidad de combinar imagenes, videos y texto referente al inmueble, lo que le permite al comprador tener una idea muy clara de que probablemente comprará el inmueble y a su vez descartará las opciones que para nada le gustará.

Además, el acceso a Internet es una herramienta con la que contamos en casa o a través de nuestro teléfono celular y viene integrada con una serie de herramientas que hará la localización de nuestra casa de interés una tarea sencilla, pues con sólo las palabras adecuadas para hacer solicitud, tendremos a la mano miles de opciones categorizadas y organizadas en función a nuestros intereses, tales cómo los precios, localización y calidad y cantidad de espacios físicos de la propiedad.

Una opción de negocios en casa

15 May

Desde que el encontrar un trabajo estable se convirtió en una tarea difícil, por la alta competencia existente en las industrias, el ser humano pasó a ser partícipe de buscar soluciones para llevar dinero a su hogar.

El mercado laboral tiende a ser algo complicado, sin embargo, la acción emprendedora de cada persona es indetenible y es por eso que buscamos a diario una opción para comercializar. Entramos en el mundo de compra y venta de ropa, o bien, otro artículo de fácil y constante venta.

Hay sistemas de negocios que permiten dar venta de artículos de consumo masivo, tales cómo desodorantes, pasta de dientes y detergentes, estos negocios tienden a crear una infraestructura que apoya al emprendedor y lo motiva con bonos e incentivos que en algunos modelos pueden tener un valor casi infinito en función al equipo que pueda formar.

Las opciones de emprendimiento están a la orden del día, lo cual ayuda a la gran cadena de personas desempleadas a tener un estilo de vida que puede ser hasta mejor, en ocasiones un emprendedor puede tener un ingreso muy por encima de un abogado, doctor o cualquier otro personal, la razón, principal, es que su sistema de negocios es de rotación constante y genera márgenes de ganancia y bonos que crecerán en función a su capacidad productiva.

¿La pregunta que seguro se hacen, es porqué el título de esta publicación se llama negocios en casa?

Pues estos sistemas permiten generar ingresos sin la necesidad de cumplir un horario en una empresa o institución, muchos emprendedores desarrollan sus negocios en casa y de alguna forma esto es un avance significativo en su calidad de vida; pues mientras que los ingenieros están acudiendo a empresas o parten hacia lugares de difícil acceso para resolver problemas de la empresa por un buen ingreso, los emprendedores tienen el poder de decidir, cómo, cuando y dónde trabajar, pues en ocasiones hasta una visita a un amigo o amiga puede ser una razón de comercializar.